Основные принципы определения и распределения стоимости строительства
1 «Правила определения стоимости строительства» (ДБН Д.1.1-1-2000) Система ценообразования в строительстве, которая учитывает рыночные условия хозяйствования, введена в действие в 2000 году. В основу этой системы положен нормативно-расчетный принцип расчета цены строительной продукции.
«Правила определения стоимости строительства» (ДБН Д.1.1-1-2000) - нормативный документ, который устанавливает основные правила определения стоимости нового строительства, реконструкции и технического переоснащения предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, реставрации памятников архитектуры и градостроительства. ДБН Д. 1.1-1-2000 приведен в разд.28, п.5 настоящего Пособия.
«Правила определения стоимости строительства» (ДБН Д.1.1-1-2000) (далее - Правила) носят обязательный характер для строек, строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий государственной формы собственности. Для строек, строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, данные нормы носят рекомендательный характер и их применение оговаривается договором.
Система ценообразования в строительстве базируется на нормативно-расчетных показателях и текущих ценах на трудовые и материально-технические ресурсы и включает в себя сметные нормативы и правила определения стоимости строительства.
2 Структура стоимости строительства Затраты, связанные со строительством предприятия, здания, сооружения, подразделяются на четыре группы (статьи) по видам работ и затрат: — строительные работы; — монтажные работы; — оборудование, мебель и инвентарь; — прочие затраты.
В состав строительных работ входят: - земляные, каменные, возведение бетонных, деревянных, металлических конструкций, отделочные и другие работы, связанные с возведением зданий и сооружений; - устройство внутреннего инженерного оборудования зданий (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, электроосвещение и т. д.); - работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения, газопроводов, и т. д.; - работы по благоустройству, озеленению; - другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных элементных сметных норм на строительные работы.
В состав монтажных работ входят: - работы по сборке и установке в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования; - прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам, присоединение и подготовка к сдаче под наладку; - прокладка технологических трубопроводов; - другие работы, предусмотренные в сборниках ресурсных элементных сметных норм на монтажные работы.
К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относятся: - затраты на приобретение, доставку, запасные части, тару, упаковку, реквизит и комплектацию всех видов монтируемого и не монтируемого оборудования; - затраты на шефмонтаж оборудования.
Общие термины и определения
Методическое пособие. Правила определения стоимости строительства / Сост. Е.Г. Ясгремская, Н.В. Доленко, В.В. Гончаренко, Е.А. Привалова, А.М. Трофимова - К.: НПФ «Инпроект», 2012.-512 с.
