Договорная цена - это документ, в котором определяются стоимость цены предложения претендента на строительство и стоимость, за которую подрядная организация, определенная исполнителем работ, согласна выполнить работу по строительству объекта заказа.
Договорная цена рассчитывается на основании ПКД (проектно-сметной документации), ведомостей объемов работ, ведомостей ресурсов к ним с соответствующими ценами (подкрепленных прайсами, информацией министерства или по договоренности с заказчиком) и других расчетов. В комплекте сопроводительных документов, при необходимости, может прикладоваться отчет про покупки техники и строительных материалов.
Первичная договорная цена разрабатывается на стадии конкурсных торгов, переговоров и заключения договора между заказчиком и подрядчиком и согласовывается сторонами в составе инвесторской документации. Определенная в договорной цене стоимость строительства объекта указывается в договоре подряда. Документ «Договорная цена» в составе сметного комплекта есть неотъемлемой частью договора подряда.
При расчете договорной цены принимаются решения:
- о том, по каким нормам планируется определять стоимость выполнения работ по строительству;
- о строительных машинах и механизмах и материальных ресурсах, которые планируется применять для выполнения работ по строительству;
- о порядке учета и расчета стоимости трудовых и материальнотехнических ресурсов;
- об учете особых условий выполнения работ, связанных с особенностями строительной площадки;
- о порядке расчете средств на общепроизводственные и административные расходы;
- о порядке расчета и размере затрат на временные здания и сооружения, затрат на зимнее и летнее удорожания и других затрат подрядчика, связанных с осуществлением строительства;
- и т.п.
Вид договорной цены, условия и сроки ее уточнения, порядок определения стоимости выполненных подрядных работ в обязательном порядке указывается в договоре подряда.
Договорные цены согласно законодательству могут устанавливаться твердыми, динамичными и периодичными.
В случае, если в договоре не указан вид договорной цены, она считается твердой.
|
