Строительство - это проведение работ по новому строительству, реконструкции, реставрации, ремонту зданий и сооружений, техническому переоснащению предприятий, а также отдельных комплексов или видов работ, связанных со строительством объектов.
Новое строительство - строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь созданных предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, осуществляемое на свободных площадях с целью создания новой производственной мощности или оказания услуг, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция - перестройка существующих объектов производственного и гражданского назначения, связанная с усовершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня и качества вырабатываемой продукции, улучшением условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменением основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры).
Техническое переоснащение объектов производственного назначения - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более продуктивным, а также по усовершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб. Техническое переоснащение действующих предприятий осуществляется, как правило, без расширения производственных площадей по проектам и сметам на отдельные объекты или виды работ.
Капитальный ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий замену, обновление и модернизацию конструкций и оборудования зданий в связи с их физической изношенностью и разрушением, улучшением эксплуатационных показателей, а также улучшением планировки здания и благоустройства территории без изменения габаритов объекта.
Текущий ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ, предусматривающий систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта, реконструкции) до момента постановки на очередной капитальный ремонт или реконструкцию.
Проектные работы - работы по разработке проектной документации для строительства.
Проектная документация - утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.
Стадии проектирования - составные части проектной документации: - эскизный проект (ЭП); - технико-экономическое обоснование (ТЭО); - технико-экономический расчет (ТЭР); - проект (П); - рабочий проект (РП); - рабочая документация (Р).
Сметная документация - документы, которые составляются для определения сметной стоимости строительства (нового строительства, реконструкции, технического переоснащения, ремонта, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства).
Виды работ - строительные, монтажные, пусконаладочные и другие работы, которые выполняются во время нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального и текущего ремонта зданий и сооружений.
Строительная продукция - законченные строительством и принятые в эксплуатацию здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения.
Смета - документы (сводка затрат, сводные сметные расчеты, объектные и локальные сметные расчеты, объектные и локальные сметы, сметы на проектные и изыскательские работы, другие расчеты затрат на строительство, составленные по установленной форме), на основании которых определяются сметная стоимость строительства, договорная цена и стоимость выполненных работ.
Работы - строительные, монтажные, проектные, пусконаладочные и другие работы, связанные со строительством объекта.
Строительно-монтажные работы (СМР) - весь комплекс работ, выполняемых на строительной площадке при возведении зданий и сооружений и при монтаже всех видов оборудования.
Ресурсы - материальные ресурсы (сырье, строительные и горючесмазочные материалы, энергия всех видов, конструкции, изделия, оборудование), транспортные средства, строительные машины и механизмы и рабочая сила (затраты труда), которые используются для выполнения работ. К ресурсам которые часто используются в строительстве.
Торги (тендер) - форма размещения заказа на выполнение работ по проектированию или по строительству объекта, предусматривающая определение проектировщика или подрядчика путем конкурсного отбора лучшего тендерного предложения и условий, при которых претендент согласен выполнить заказ, по критериям, установленным заказчиком.
Методическое пособие. Правила определения стоимости строительства / Сост. Е.Г. Ясгремская, Н.В. Доленко, В.В. Гончаренко, Е.А. Привалова, А.М. Трофимова - К.: НПФ «Инпроект», 2012.-512 с.
