Итоговые документы, определяющие стоимость строительства на развых этапах его осуществления (сводный сметный расчет, договорная цева и акт приемки выполненных строительных работ), как правило, рассчитываются на основании локальных смет или локальных сметных расчетов.
«Правилами определения стоимости строительства» предусмотрена обязательная типовая форма № 4 для составления локальных смет на строительно-монтажные работы.
В локальной смете рассчитывается стоимость отдельных видов работ и затрат на основании данных, полученных в проектной документации, ведомостях объемов работ, дефектных актах и других документах.
Позиции (строки) локальной сметы могут быть нескольких типов:
- строка, определяющая стоимость выполнения отдельного вида работ;
- строка, определяющая стоимость ресурса (материала, изделия, конструкции);
- строка, определяющая стоимость изготовления материала, изделия или конструкции (калькуляция);
- строка, определяющая стоимость перевозки строительных материалов, грунта, мусора.
Позиции в смете, как правило, располагаются в порядке технологической последовательности выполнения работ и применения ресурсов. Например, сначала указуют вид работ "Монтаж окон", а потом стоимость и расход материалов в соответствии с ресурсными сборниками..
В случаях, когда локальной сметой предусматривается выполнение комплексов работ, позиции сметы, относящиеся к определенному комплексу, группируются в разделы. Кроме того, в смете принято объединять в отдельные разделы работы, относящиеся к подземной и надземной части здания.
Например:
Локальная смета на общестроительные работы
Раздел А - Подземная часть
1 Раздел - Земляные работы
2 Раздел - Фундаменты
3 Раздел - Стены
4 Раздел - Перекрытие над подвалом
5 Раздел - Перегородки
6 Раздел - Полы
7 Раздел - Отделочные работы
8 Раздел - Лестницы
9 Раздел - Разные работы
Раздел Б - Надземная часть
1 Раздел - Стены
2 Раздел - Перекрытия
3 Раздел - Кровля
4 Раздел - Перегородки
5 Раздел - Полы
6 Раздел - Отделочные работы
7 Раздел - Лестницы
8 Раздел - Разные работы
Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы
1 Раздел - Водопровод
2 Раздел - Канализация
3 Раздел - Отопление
4 Раздел - Вентиляция и кондиционирование воздуха и т. д.
Интересно: Общепроизводственные расходы
|
