Итоговые документы, определяющие стоимость строительства на развых этапах его осуществления (сводный сметный расчет, договорная цева и акт приемки выполненных строительных работ), как правило, рассчитываются на основании локальных смет или локальных сметных расчетов.
«Правилами определения стоимости строительства» предусмотрена обязательная типовая форма № 4 для составления локальных смет на строительно-монтажные работы.
В локальной смете рассчитывается стоимость отдельных видов работ и затрат на основании данных, полученных в проектной документации, ведомостях объемов работ, дефектных актах и других документах.
Позиции (строки) локальной сметы могут быть нескольких типов: - строка, определяющая стоимость выполнения отдельного вида работ; - строка, определяющая стоимость ресурса (материала, изделия, конструкции); - строка, определяющая стоимость изготовления материала, изделия или конструкции (калькуляция); - строка, определяющая стоимость перевозки строительных материалов, грунта, мусора.
Позиции в смете, как правило, располагаются в порядке технологической последовательности выполнения работ и применения ресурсов. Например, сначала указуют вид работ "Монтаж окон", а потом стоимость и расход материалов в соответствии с ресурсными сборниками..
В случаях, когда локальной сметой предусматривается выполнение комплексов работ, позиции сметы, относящиеся к определенному комплексу, группируются в разделы. Кроме того, в смете принято объединять в отдельные разделы работы, относящиеся к подземной и надземной части здания. Например:
Локальная смета на общестроительные работы Раздел А - Подземная часть 1 Раздел - Земляные работы 2 Раздел - Фундаменты 3 Раздел - Стены 4 Раздел - Перекрытие над подвалом 5 Раздел - Перегородки 6 Раздел - Полы 7 Раздел - Отделочные работы 8 Раздел - Лестницы 9 Раздел - Разные работы Раздел Б - Надземная часть 1 Раздел - Стены 2 Раздел - Перекрытия 3 Раздел - Кровля 4 Раздел - Перегородки 5 Раздел - Полы 6 Раздел - Отделочные работы 7 Раздел - Лестницы 8 Раздел - Разные работы Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы 1 Раздел - Водопровод 2 Раздел - Канализация 3 Раздел - Отопление 4 Раздел - Вентиляция и кондиционирование воздуха и т. д.
Интересно: Общепроизводственные расходы
|