1. ресурсный 2. ресурсно-индексный 3. базисно-индексный 4. на основе укрупненных нормативов (в том числе показателей объектов аналогов)
1. ресурсный - представляет расчет в текущих и прогнозных ценах стоимости всех ресурсов необходимых для объекта. Этот метод является наиболее рыночным так как стоимость ресурса берется в реальных ценах.
2. Ресурсно-индексный - Сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметную цену ресурсов.
3. базисно-индексный - стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты-индексы. Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок. Могут приниматься единичные расценки ФЕР или ТЕР. Стоимость материалов, не учтенных прямых затрат определяется в сметах по базовым или текущим ценам. ФЕРы разработаны для базового района страны – московской области. Нумерация таблиц совпадает с аналогичными таблицами ГЭСН. В отдельных единичных расценках не включена стоимость основных строительных материалов. В таблице указываются только наименование материала. В графе расход приводиться буква "п" – это значит, они принимаются исходя из проектных данных и текущих цен.
При определении сметной стоимости строительных работ отсутствующих в сборниках ФЕР и ТЕР допускается применение расценок на строительные работы и конструкции в уровне цен на 01.01.1984. При этом применяют поправочные коэффициенты. 1. если это новое строительство или реконструкция: a. К оплате труда рабочих – 18,85 b. к стоимости эксплуатации машин – c. к стоимости материалов – 21,76 2. Капитальный ремонт: a. К оплате труда рабочих – 18,85 b. к стоимости эксплуатации машин – 18,86 c. к стоимости материалов – 21,1
Локальные сметы на строительные работы, монтажные и ремонтно-строительные могут составляться по ФЕРам в следующих случаях: 1. при формировании инвесторских средств и подготовки тендерных документаций 2. при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок 3. по решению государственного заказчика при финансировании из федерального бюджета.
Даже устанавливая двери межкомнатные добросовестный подрядчик составит смету.
ФЕР должны быть пересчитаны в территориальный уровень с использованием территориальных поправочных коэффициентов, учитывающие местные условия по видам строительства и работ.
В настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам. 1. по методу индексации a. применяются индексы к статьям прямых затрат, то есть к расходам на оплату труда рабочих. К расходам на эксплуатацию машин, к стоимости материалов b. к общей стоимости работ включающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
2. в зависимости от периода, взятого за точку отсчету a. базисные индексы – это по отношению к базисным ценам принятых в ФЕР, ТЕР и ЕРЕР - 84 b. цепные – по отношению к предыдущему периоду (месяц, квартал, год) c. по степени агрегирования – рассчитываются индексы средние по региону, по видам строительства и видам работ.
Территориальная база: ТЕР – обязательны для применения всеми организациями и предприятиями независимо от их принадлежности и форм собственности, осуществляющие строительство с привлечением бюджетных средств. К территориальным сборникам сметных цен на строительные материалы прилагаются приложения. Расценки в составе ТЕР могут быть закрытыми (учтены все затраты связанные с выполнением работ) и открытыми (стоимость основных материалов подлежит дополнительному учету).
Категория: Статті |
Просмотров: 2911 |
| Теги:
Рейтинг: 0.0/
5 из
0
|
